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ただし、土地のような場合には、
（1）細かく分割して取引することができないため、市場機能が不完全となる
（2）ある特定の土地は、その地理的条件により他の土地では代用ができないため、需給のミスマッチが起こりやすい
・・・等の特殊な性格があるため、期待収益と金利のみで不動産価格の動向を把握することは難しいのです。
そのような限界はあるものの、「頃「うかの国での地価をはじめとする不動産価格の上昇には、景気の持続による不動産全般の期待収益の伸びが引き続き見込まれるなかで、世界的に金利が低下傾向を続けたことが、基本的な要因であったものと思われます。
金利との関係については、アメリカの新築住宅販売価格の伸びと住宅抵当金利の推移をみると・・・
81年、82年に金利が上昇した時期には、住宅価格の上昇率も比較的低くなっています。
また、83年以降金利が低下するに伴って住宅価格の伸びが高くなっていることがわかります。
2）社会福祉士「養成施設」を卒業した者
（法第7条第2号、第3号、第5号、第6号、第8号、第9号及び第10号）
同じく、養成施設の説明は
http://www.sssc.or.jp/shiken/syakai/s05.html
に詳しく載っています。
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3）福祉事務所の査察指導員等の実務経験が5年以上ある者
（法第7条第11号）
の大きく3つに該当する方が、社会福祉士の受験資格者となります。
つまり、大きく
●社会福祉系の大学で指定科目を履修する（専門学校も入ります）
●養成施設で指定科目を履修する
●公務員で、福祉事務所で実務経験を5年以上する
の3つの方法のいずれかに分けることができるんですね。
この中で、比較的短期間で社会人の方でも履修しやすいのが、養成校での履修ではないでしょうか。
4年生大学を卒業していれば最短で1年で履修する事ができます。
また、注意が必要なのが、社会福祉系の大学の中に入る、短期大学等履修者（いわいる福祉系専門学校の殆どがここに該当します）は、卒業後実務経験が1年から2年必要だということです。
なかなか仕事をしながら受験勉強をするのは自分には向いてない、と思われる方は、実務経験が必要ない養成施設をお勧めします。